深圳市地方税务局关于修订《土地增值税征管工作规程（试行）》的公告

(深圳市地方税务局公告(2016〕7号)

　  根据国家税务总局的要求及相关规定，现就《深圳市地方税务局关于发布土地增值税征管工作规程（试行）的公告》（深圳市地方税务局公告2015年第1号）有关条款修订如下：

　　一、将第十二条修订为：“纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税,房地产开发企业预缴土地增值税的纳税义务发生时间以转让房地产合同签订时间为准。房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税的计征依据＝预收款－应预缴增值税税款，并在收取款项次月纳税期限内缴纳，未按规定缴纳的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定，从规定的缴纳税款期限届满次日起，加收滞纳金。”

　　二、删去第十三条。

　　三、将第十五条“主管税务机关根据纳税人的清算申报以及提供的相关资料进行土地增值税项目清算。”修订为：主管税务机关根据纳税人的清算申报以及提供的相关资料进行土地增值税项目审核，依法征收土地增值税。”

　　四、删去第十六条第三款。

五、将第五十一条第一款修订为：“纳税人转让旧房及建筑物，如果土地使用权价款与房产建造价格无法区分，不能取得房产建造评估价格，但能提供购房发票的，经主管税务部门确认，可以按发票所载金额并从购买时间起至转让时间止，每年加计5%计算扣除项目。每满12个月计1年。未满12个月但超过6个月的，可以视同为1年。”

深圳市地方税务局

2016年12月19日